陳美能的Blog

買吐司居然送牙齒！新北市一名李先生向《三立新聞》投訴，在連鎖超市買了一包29元吐司，沒想到母親吃到一半居然咬到異物，以為是自己牙齒掉了，沒想到一檢查發現牙齒居然不是自己的，記者實際找上這家吐司製造商，異物夾在麵包內似乎不是第一次，承諾要追出牙齒從哪來，只能找幹部逐一檢查廠內員工牙齒，不過治標不治本，控管衛生得由食品廠做起。

廠長說員工進到廠內得戴帽子口罩甚至消毒過，要追牙齒打哪來只能靠土法煉鋼。食品工廠廠長：「請幹部去檢查每個員工的牙齒，真的只能這樣，（員工有多少人）大概60個。」

2018年已進入尾聲，壽險要做保單健診，產險也要做保單健診。產險業者提醒民眾，產險的保障涵蓋的範圍廣，不妨可從財產、責任、傷害醫療及事業四個方面著手檢視產險缺口，為個人、家庭或事業規劃最佳的防護網。

房屋及車子是個人主要財產，但是一般人每年花很多錢在壽險保費上，但不少民眾卻忽略了幫房子和車子投保保險，產險業者表示，每年可以花一點錢即可以為房屋和車子買保險，相關保單如住宅火災保險、居家綜合保險、汽機車強制保險及任意車險等。和泰產險說，由於台灣地處亞熱帶及地震帶，住宅除了投保火災保險附加基本地震險之外，應視需求投保颱風洪水險及擴大地震險，以補償因天災事故發生所造成的損失。對多數家庭而言，房屋就是最大部份的資產，保額應考量貸款額度及重置成本，除了台中房屋二胎地震基本險之外，屋內的動產或特殊財產也要一併計入。

陸客來台觀光人數及消費驟減，過去以經營陸客團來台觀光購物店的寶得利轉向海外拓點，明年將在馬來西亞規劃第4個據點，全年營收力拚10億元，將超越台灣台中民間二胎市場營收。

受到陸客來台觀光人數下滑影響，寶得利近兩年來營收大幅衰退，台灣過去一個月可接2000個陸客團，一年營收近新台幣30億元，但現在一個月營收剩約5000萬元，寶得利將版圖轉向海外，藉以尋找新的成長機會。

交通部最近公布修正《船員訓練專業機構管理規則》，內容規定「專業機構應擬訂船員訓練計畫，並於開班前五日報請航政機關核可後，始得開班施訓。但有特殊情形報經台中銀行二胎航政機關同意者，不在此限。」。交通部指出，第三條亦規定「前項訓練計畫內容包括訓練日期、參訓資格、訓練名額、課程監督、講師與評鑑員之遴聘、訓練課程、教材及設備、訓練費用、評核及發證等事項。第一項經核准之訓練計畫如有修正或變更者，應檢具有關文件報請航政機關核可。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的台中民間二胎房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

燒臘便當一年可以賣出20萬個，這是五星級飯店的館外便當，看準台北信義區的一級戰區，平日上班族人潮至少6萬多，假日也有10萬人潮，特別將五星級的餐點拿到百貨公司販售，預計一年至少有3億元的商機。

師傅快刀俐落，一刀刀剁下雞腿，還有油油亮亮的台中二胎房貸燒臘，裝進便當盒裡，可別小看這個百貨地下街的燒臘便當，每天有五星級飯店主廚進駐，一年可以賣出20萬個。

麻辣鍋店裡最夯的不是鍋物，反而是麻辣滷肉飯！因為使用台中房屋二胎的是特製的辣醬，讓不少饕客都為了這一味而來。業者強調，用餐客人有六到七成會點它，甚至有饕客寧願自己掏錢升級加滷肉台中民間二胎。業者也統計，一個月至少可以台中二胎貸款賣出上千萬碗的「麻辣滷肉飯」。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

由於今年底房貸寬限期到期金額將達5429億元，占整體房貸餘額約8.1%，可能有逾放攀高的風險，國內銀行也採取因應對策，除評估房貸戶的財務狀況，酌予變更償還條件，對新貸放案件較高風險客群也調整授信條件，以維護授信資產品質，而對於國內房市景氣展望，多數銀行認為仍處於價量盤整格局。

根據金管會統計，房貸寬限期於今年底到期的金額達5429億元，為避免寬限期炸彈引爆，銀行積極出招拆彈，評估房貸戶的財務狀況，酌予變更償還條件，不過，房仲業認為全台餘屋仍多，房市回溫並未消化，寬限期展延無法解除危機，只是延後1、2年，違約風險仍在。

響應世界花博在台中，台中二胎房貸已舉辦7年的大台中企業志工日，今年移師花博外埔園區舉辦，規劃「一日花博無礙輕旅行」，拓凱教育基金會與台中市政府合作，共號召46家企業，今(17)日帶著身障者及長輩，感受花果原鄉之美，參與總人數逾千人。市府秘書長黃景茂並頒發參與服務證書及感謝狀，感謝企業的付出。

黃秘書長表示，今日活動是一場結合台灣人情味、鄉土情、新農業價值的旅行，企業響應志工參與，以實際行動回饋社會，是美麗的風景，此次服務對象為身障者及長輩，需要考量無障礙環境設施及交通安排。市府與拓凱基金會進行園區環境檢視、動線規劃、復康巴士支援無障礙接駁等前置作業，很高興看到大家共同體驗花博之美。

一名楊姓女子在懷孕25週時與先生家人參加旅行團前往日本遊玩，抵達第1天即發生在浴室跌倒的意外，由於合併大量的破水，經由SOS醫療專機返台接受抗生素治療與安胎，順利在28週自然產。此新聞一出，引發關注，婦產科名醫蘇怡寧說，有關懷孕到底可不可以出國啊？這個問題一直從沒間斷過，他直言，不必過度驚恐，這些事情發生的機率並不會因此被改變，不管有沒有出國，不會變多也不會變少。

蘇怡寧今天在臉書發文指出，最近是出國旅遊旺季，本來詢問的人就增加了，這樣的新聞一出來，果不其然「我們這些腦波特別脆弱的孕婦們就又開始?哩啪啦的發問啦～」、「蘇醫師蘇醫師這樣我可以出國嗎？我危險嗎？萬一我也發生問題怎麼辦啊？」

近日許多地區都下雨，因此不少地區紛台中房屋二胎紛竄出大量蚊蟲，提醒大家要多加注意。前幾日就有網友在臉書上貼出自己手臂疑似被蟲叮咬的照片，表示整個皮膚又痛又癢，還有多顆紅腫的小水泡，本來要到皮膚科就診，但沒想到遇到休診，只好先詢問廣大的網友意見。看到這張照片，許多人紛紛留言表示兇手就是「隱翅蟲」，也有許多人提醒，雨後潮濕很容易隱翅蟲大爆發，若是看到千萬不要徒手拍打、捏死等，因為牠的毒液會造成皮膚嚴重紅腫潰爛。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

身高一八○公分，打籃球來說好像太矮，務農又好像太高，但是對於從小在果園長大的黃曉橙來說，身高手長可以灌籃的身手，一點都不妨礙他成為種植甜柿的專業青農。

體育系畢業後務農－就像上場打籃球，要主動積極打贏賽事的企圖心！